Estimation théorique
Chemin de Mont Marsis,46300 Gourdon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Mont Marsis,46300-Gourdon indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglars-Nozac (46006), comprenant 381 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglars-Nozac (46006), comprenant 381 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 1615 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 87 | 135 | 100000€ | 1149€ |
2021-10-18 | 1615 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 87 | 135 | 100000€ | 1149€ |
2022-05-12 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 58 | 910 | 130000€ | 2241€ |
2021-10-14 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 58 | 924 | 140000€ | 2414€ |
2021-04-15 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 718 | 92975€ | 1576€ |
2020-08-11 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 752 | 95000€ | 1610€ |
2020-01-03 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 59 | 477 | 100000€ | 1695€ |
2021-08-03 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 749 | 106585€ | 1807€ |
2021-07-01 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 539 | 113655€ | 1926€ |
2022-01-11 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 567 | 115545€ | 1958€ |
2021-08-20 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 689 | 118795€ | 2013€ |
2021-06-21 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 513 | 119770€ | 2030€ |
2022-06-23 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 833 | 120000€ | 2034€ |
2020-06-16 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 898 | 127250€ | 2157€ |
2022-03-31 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 746 | 170950€ | 2897€ |
2019-09-05 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 58030€ | 1184€ |
2020-03-12 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 66720€ | 1362€ |
2020-10-14 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 67450€ | 1377€ |
2021-08-24 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 71820€ | 1466€ |
2023-03-17 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 74000€ | 1510€ |
2021-02-16 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 74400€ | 1518€ |
2020-10-14 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 76000€ | 1551€ |
2020-10-14 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 80750€ | 1648€ |
2021-12-10 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 80770€ | 1648€ |
2021-10-15 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 81255€ | 1658€ |
2022-08-03 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 83130€ | 1697€ |
2022-10-20 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 89000€ | 1816€ |
2023-05-31 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 94000€ | 1918€ |
2020-08-08 | 1129 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 75 | 272 | 90000€ | 1200€ |
2022-04-25 | 3121 | DREGOULENE | 5 | 91 | 2946 | 234000€ | 2571€ |
2022-06-24 | 28 | CHE DE LAUMEL | 5 | 95 | 779 | 132000€ | 1389€ |
2021-10-20 | 1138 | CHE DE LAUMEL | 4 | 135 | 642 | 220000€ | 1630€ |
2021-08-23 | 3210 | RTE DU MONT SAINT JEAN | 6 | 160 | 1010 | 398000€ | 2488€ |
2019-08-30 | 3317 | LE TITRE | 2 | 33 | 1088 | 31000€ | 939€ |
2022-12-09 | 3317 | LE TITRE | 3 | 45 | 1088 | 132200€ | 2938€ |
2019-07-23 | 1643 | MONT SAINT JEAN OUEST | 6 | 170 | 200 | 216000€ | 1271€ |
2021-11-02 | 3041 | RUE DU TITRE | 4 | 103 | 1805 | 155000€ | 1505€ |
2022-01-31 | 1599 | RTE DU MONT SAINT JEAN | 1 | 20 | 1022 | 212000€ | 10600€ |
2020-11-27 | 11 | RUE MARSIS | 2 | 59 | 56 | 45000€ | 763€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 4 | 85 | 366 | 90000€ | 1059€ |
2021-12-10 | 2946 | LAVAYSSE | 7 | 165 | 935 | 292350€ | 1772€ |
2022-03-18 | 10 | CHE DE LAUMEL | 3 | 54 | 961 | 94000€ | 1741€ |
2020-01-29 | 230 | RUE ALFRED FILLIOL | 4 | 68 | 115 | 117730€ | 1731€ |
2021-03-12 | 353 | AV GUSTAVE LARROUMET | 6 | 131 | 224 | 83025€ | 634€ |
2019-09-20 | 1 | PAS MONTEE DES VIGUIERS | 1 | 32 | 154 | 24000€ | 750€ |
2022-01-20 | 227 | QRT SAINT PIERRE | 3 | 50 | 135 | 87000€ | 1740€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE L EPINGLIER | 2 | 50 | 29 | 25500€ | 510€ |
2021-06-07 | 79 | BD GALLIOT DE GENOUILLAC | 3 | 50 | 50 | 80000€ | 1600€ |
2023-06-23 | 3 | RUE MARSIS | 3 | 75 | 60 | 70000€ | 933€ |
2021-01-22 | 3 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 82 | 518 | 155000€ | 1890€ |
2022-09-16 | 1148 | CHE DE LAUMEL | 5 | 90 | 386 | 207000€ | 2300€ |
2020-05-29 | 214 | RUE ALFRED FILLIOL | 3 | 70 | 135 | 65000€ | 929€ |
2020-03-02 | 54 | BD GALLIOT DE GENOUILLAC | 4 | 113 | 206 | 80000€ | 708€ |
2021-08-18 | 54 | BD GALLIOT DE GENOUILLAC | 4 | 113 | 206 | 120000€ | 1062€ |
2023-04-12 | 1657 | LAVAYSSE | 6 | 150 | 215 | 90000€ | 600€ |
2021-06-16 | 185 | RUE MARSIS | 3 | 50 | 40 | 102781€ | 2056€ |
2023-02-15 | 4 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 112 | 785 | 245970€ | 2196€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DE L EPINGLIER | 2 | 50 | 110 | 92500€ | 1850€ |
2022-05-19 | 1200 | DONADIEU | 5 | 110 | 2328 | 165000€ | 1500€ |
2022-10-03 | 3398 | RUE BERTRAND DE GOURDON | 4 | 140 | 196 | 55000€ | 393€ |
2022-09-23 | 199 | RUE LACAM | 4 | 60 | 52 | 130000€ | 2167€ |
2019-11-29 | 1159 | RUE DU TITRE | 5 | 144 | 1238 | 184150€ | 1279€ |
2019-08-16 | 1671 | MARGES | 4 | 65 | 725 | 30000€ | 462€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES JUIFS | 3 | 80 | 93 | 116000€ | 1450€ |
2022-12-09 | 269 | RUE ANDRIVET | 3 | 53 | 130 | 80000€ | 1509€ |
2022-01-28 | 218 | QRT SAINT PIERRE | 8 | 239 | 457 | 234000€ | 979€ |
2021-11-03 | 1593 | LE MONT SAINT JEAN | 5 | 88 | 0 | 29500€ | 335€ |
2021-05-26 | 17 | RUE DES PARGUEMINIERS | 2 | 70 | 254 | 80000€ | 1143€ |
2023-02-17 | 157 | RUE DE LA BRIDE | 4 | 126 | 83 | 129000€ | 1024€ |
2020-11-18 | 11 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 3 | 60 | 120 | 65000€ | 1083€ |
2019-08-28 | 1660 | LAVAYSSE | 5 | 121 | 1295 | 78000€ | 645€ |
2022-02-15 | 145 | QRT SAINT PIERRE | 4 | 100 | 150 | 134020€ | 1340€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE LA BRIDE | 4 | 93 | 89 | 90000€ | 968€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DU MAJOU | 2 | 105 | 0 | 104250€ | 993€ |
2021-02-12 | 375 | RUE TRAVERSE | 3 | 55 | 172 | 60000€ | 1091€ |
2020-11-17 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 92 | 87 | 30000€ | 326€ |
2019-11-18 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 25000€ | 313€ |
2023-06-29 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 55000€ | 688€ |
2022-06-23 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 60000€ | 750€ |
2021-01-27 | 1201 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 66 | 1622 | 90000€ | 1364€ |
2021-04-03 | 3 | RUE DE LA MOLE | 6 | 224 | 205 | 369170€ | 1648€ |
2020-02-28 | 7 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 135 | 1188 | 81000€ | 600€ |
2020-04-17 | 407 | RUE DU FOUR | 3 | 100 | 250 | 118000€ | 1180€ |
2021-07-07 | 55 | RUE SOURDE | 3 | 66 | 43 | 48000€ | 727€ |
2020-03-18 | 900 | RUE MOLINIE MONTAGNE | 3 | 82 | 191 | 130000€ | 1585€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU CARDINAL FARINIE | 8 | 290 | 441 | 178000€ | 614€ |
2022-02-16 | 416 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 80 | 244 | 87000€ | 1088€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 90 | 252 | 170000€ | 1889€ |
2019-09-16 | 64 | RUE FREZAT | 5 | 120 | 130 | 63063€ | 526€ |
2022-03-25 | 10 | RUE SOURDE | 3 | 105 | 32 | 95000€ | 905€ |
2020-06-30 | 434 | AV GAMBETTA | 9 | 278 | 458 | 25000€ | 90€ |
2021-06-10 | 908 | RUE DU COLONEL JAUBERT | 3 | 56 | 64 | 50000€ | 893€ |
2021-02-16 | 63 | RUE DANGLARS | 7 | 182 | 84 | 112000€ | 615€ |
2021-08-25 | 883 | RUE DU COLONEL JAUBERT | 3 | 52 | 80 | 24000€ | 462€ |
2021-03-12 | 1052 | RUE QUARTERON | 3 | 91 | 9 | 196250€ | 2157€ |
2021-12-02 | 1547 | CHANTEPERDRIX | 5 | 115 | 1965 | 430000€ | 3739€ |
2022-05-17 | 8 | AV CAVAIGNAC | 7 | 280 | 160 | 66900€ | 239€ |
2019-07-03 | 111 | AV GAMBETTA | 6 | 72 | 665 | 109000€ | 1514€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU COLONEL JAUBERT | 4 | 170 | 225 | 265170€ | 1560€ |
2020-12-10 | 1207 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 70 | 435 | 87000€ | 1243€ |
2019-06-11 | 515 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 85 | 897 | 105000€ | 1235€ |
2022-03-01 | 515 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 85 | 897 | 182950€ | 2152€ |
2021-09-15 | 584 | AV GAMBETTA | 3 | 71 | 57 | 35000€ | 493€ |
2021-06-18 | 58 | AV GAMBETTA | 3 | 90 | 89 | 29000€ | 322€ |
2019-05-21 | 509 | AV DE GRIMARDET | 4 | 65 | 302 | 80000€ | 1231€ |
2020-12-22 | 915 | AV CAVAIGNAC | 4 | 95 | 67 | 28000€ | 295€ |
2021-04-06 | 575 | L ENCLOS | 3 | 84 | 132 | 157000€ | 1869€ |
2020-04-30 | 486 | LA MADELEINE | 4 | 62 | 373 | 160000€ | 2581€ |
2020-06-18 | 876 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 52 | 60000€ | 779€ |
2022-12-30 | 876 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 52 | 108500€ | 1409€ |
2023-01-12 | 18 | RUE DU MARCHE VIEUX | 4 | 95 | 155 | 44300€ | 466€ |
2022-06-29 | 918 | AV CAVAIGNAC | 3 | 75 | 100 | 90000€ | 1200€ |
2021-05-10 | 554 | AV GAMBETTA | 9 | 186 | 247 | 133000€ | 715€ |
2022-12-23 | 30 | RUE MOLINIE MONTAGNE | 3 | 70 | 320 | 170000€ | 2429€ |
2023-04-20 | 513 | AV DE GRIMARDET | 4 | 65 | 873 | 74000€ | 1138€ |
2019-05-29 | 1042 | PL JACQUES CHAPOU | 3 | 86 | 85 | 115000€ | 1337€ |
2021-12-23 | 4 | PL JACQUES CHAPOU | 2 | 40 | 48 | 77500€ | 1938€ |
2021-07-29 | 859 | AV CAVAIGNAC | 4 | 78 | 95 | 30000€ | 385€ |
2021-01-20 | 838 | RUE VALAUZIERES | 4 | 60 | 37 | 50000€ | 833€ |
2023-02-16 | 1026 | RUE POMACHE | 2 | 35 | 25 | 70000€ | 2000€ |
2021-06-14 | 308 | AV JEAN ADMIRAT | 4 | 144 | 229 | 75384€ | 524€ |
2019-05-27 | 6 | BD DE LA MADELEINE | 5 | 147 | 317 | 97000€ | 660€ |
2022-01-17 | 568 | RUE MALEPIQUE | 5 | 117 | 712 | 145000€ | 1239€ |
2021-12-06 | 7 | RUE JEAN JOSEPH CALES | 5 | 104 | 219 | 155000€ | 1490€ |
2021-08-05 | 1204 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 174 | 390 | 200000€ | 1149€ |
2021-08-13 | 314 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 71 | 58 | 53000€ | 746€ |
2022-07-19 | 309 | AV JEAN ADMIRAT | 5 | 130 | 99 | 130000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 4 | RUE VALAUZIERES | 4 | 50 | 90 | 50000€ | 1000€ |
2019-12-17 | 545 | AV HENRI MAZET | 5 | 112 | 341 | 128000€ | 1143€ |
2021-01-22 | 1826 | RUE DES ORMES | 6 | 107 | 889 | 145000€ | 1355€ |
2021-01-18 | 5 | RUE PONT DE RHODES | 4 | 110 | 543 | 85200€ | 775€ |
2021-01-18 | 5 | RUE PONT DE RHODES | 4 | 110 | 543 | 135000€ | 1227€ |
2020-02-26 | 0 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 145 | 1860 | 170000€ | 1172€ |
2022-10-18 | 311 | AV JEAN ADMIRAT | 2 | 30 | 43 | 32200€ | 1073€ |
2022-03-15 | 3016 | RUE DES ORMES | 4 | 120 | 976 | 160000€ | 1333€ |
2022-05-11 | 1828 | RUE DES ORMES | 4 | 89 | 1155 | 173850€ | 1953€ |
2023-02-15 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 103 | 516 | 163000€ | 1583€ |
2022-05-25 | 954 | RUE FRICASSE | 2 | 40 | 31 | 42000€ | 1050€ |
2019-07-12 | 57 | AV CAVAIGNAC | 4 | 70 | 85 | 41800€ | 597€ |
2019-07-22 | 624 | L ENCLOS | 3 | 72 | 326 | 83000€ | 1153€ |
2019-06-13 | 62 | AV CAVAIGNAC | 5 | 82 | 200 | 25000€ | 305€ |
2019-06-24 | 312 | AV JEAN ADMIRAT | 5 | 136 | 597 | 116000€ | 853€ |
2021-12-29 | 65 | AV CAVAIGNAC | 1 | 35 | 19 | 48000€ | 1371€ |
2019-08-06 | 628 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 139 | 678 | 130000€ | 935€ |
2020-06-11 | 533 | BD DE LA MADELEINE | 5 | 118 | 540 | 234000€ | 1983€ |
2023-06-12 | 10 | RUE VALAUZIERES | 4 | 69 | 67 | 156000€ | 2261€ |
2021-08-06 | 19 | RUE JEAN JOSEPH CALES | 5 | 81 | 95 | 35000€ | 432€ |
2023-03-20 | 651 | LA MADELEINE | 5 | 199 | 0 | 180000€ | 905€ |
2022-05-06 | 606 | AV JEAN ADMIRAT | 7 | 190 | 263 | 183000€ | 963€ |
2022-08-25 | 607 | L ENCLOS | 3 | 65 | 707 | 157200€ | 2418€ |